ДанилоФФ и К

ДанилоФФ и К

/////////////////////////////////////////// Как правильно снять квартиру на короткий срок

Posted: 31 Jul 2011 03:34 AM PDT http://sar-daniloff.ru/2011/07/31/%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%b8%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d0%be-%d1%81%d0%bd%d1%8f%d1%82%d1%8c-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d1%83-%d0%bd%d0%b0-%d0%ba%d0%be%d1%80%d0%be%d1%82/

Многие люди, приезжая в тот или иной город, стоят перед выбором, что лучше – снять квартиру или жить в гостинице? Конечно, большинство останавливаются на съёме квартиры. Это удобно, комфортно и не надо соблюдать правила гостиницы. Единственное, что Вам придется сделать, это отдать хозяину документ, удостоверяющий личность.  Если в квартире есть телевизор, стиральная машина, теплоизоляция и пластиковые окна, то цена ее может быть больше, чем у подобных вариантов. Обе стороны, при сдаче квартиры на короткий срок, должны соблюдать некоторые правила, что поможет избежать проблем. Вы – сдаете квартиру:

Постарайтесь научиться разбираться в людях и определять тотчас, кому можно оставить своё жильё, а кому не стоит Не сдавайте квартиру подросткам и молодым людям до 20 лет. Они, скорее всего, устроят вечеринку и испортят Ваши отношения с соседями Сделайте опись имущества и дайте на подпись арендатору – это поможет избежать проблем, если что–то пропадёт Деньги берите за весь срок, а также в залог берите паспорт Перед тем, как выселить арендаторов, проверьте, все ли в порядке Заранее обговорите время выселения и проверки

Если Вы – снимаете квартиру:

Проверьте документы хозяина Будьте терпимы к проверкам Вашего проживания Оплатите всё вовремя, чтобы не создавать проблем Не мешайте соседям, Вы здесь только гость Соблюдайте чистоту и порядок при проверках

Найти предложения сдачи квартир на сутки можно найти в любой газете или Интернете. Можно также дать своё объявление с заданными параметрами, что немного сэкономит Ваше время.

/////////////////////////////////////////// Покупка недвижимости через агентство: плюсы и преимущества

Posted: 31 Jul 2011 03:25 AM PDT http://sar-daniloff.ru/2011/07/31/%d0%bf%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%ba%d0%b0-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d1%87%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b7-%d0%b0%d0%b3%d0%b5%d0%bd%d1%82%d1%81%d1%82%d0%b2/

Хорошее агентство недвижимости всегда поможет Вам грамотно решить квартирный вопрос, будь то покупка, продажа, обмен или аренда. По статистике, всё больше и больше на рынке жилья становится мошенников, не имеющих ни опыта, ни знаний в этой сфере, ни даже специального образования. Поэтому обращаться нужно только в хорошее, проверенное годами агентство. Оно сэкономит Ваше время, деньги и защитит от мошенников. Специалисты четко составят Ваше объявление и всегда помогут найти нужный вариант. Российский рынок недвижимости сейчас переполнен различными квартирами, поэтому риэлторы сами посмотрят квартиру и оценят её, и лишь потом, если она соответствует Вашим требованиям, организуют Ваш визит. В хороших агентствах на сайтах всегда есть тысячи фотографий предлагаемых квартир, так что Вы можете осмотреть их, не выходя из дома.

Риэлтерское агентство высокого уровня будет «сопровождать» Вас с момента подачи объявления до момента полного осуществления сделки, проведение которой оно полностью возьмет на себя и будет контролировать каждую её стадию. Также можно всегда спросить совета юриста.

Оплачивать услугу Вы будете только по факту её оказания. Обратившись в агентство, Вы сможете действительно сэкономить свои деньги, ведь объекты имеют реальную стоимость. Также, в агентстве риэлторы грамотно и скрупулезно проверяют все документы, ведь даже маленькая ошибка может стать большой проблемой, ведь Вы платите большие деньги.

Иногда бывшие хозяева квартиры не желают выселяться или выписываться из квартиры в установленные сроки. Агентство в этом случае гарантирует клиенту, что квартира будет свободна в установленные сроки.

Агентство всегда есть гарант безопасности приема – передачи денег. Кроме того, оно всегда гарантирует конфиденциальность и индивидуальный подход к каждому клиенту, а также работу в рамках закона.

Подумайте, прежде чем осуществлять такую сделку самостоятельно, чего Вам это может стоить. Вы можете лишиться своих денег или же попасться на крючок мошенникам. А специалисты не только грамотно проведут весь процесс, но и сберегут Ваши нервы. Лучше довериться агентству и быть спокойным.

/////////////////////////////////////////// Как бороться с дефектами в новостройках?

Posted: 30 Jul 2011 11:54 AM PDT http://sar-daniloff.ru/2011/07/30/%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d0%b1%d0%be%d1%80%d0%be%d1%82%d1%8c%d1%81%d1%8f-%d1%81-%d0%b4%d0%b5%d1%84%d0%b5%d0%ba%d1%82%d0%b0%d0%bc%d0%b8-%d0%b2-%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b9%d0%ba/

Нередко на рынке недвижимости Москвы возникают задержки по сдаче объектов. Новостройки Москвы красивы, современны, но при этом не все так гладко. Получив ключи, заказчик подписывает все документы, читая их по диагонали а, иногда не читая вовсе. И приступив к ремонту и отделке, появляются дефекты.

Дефекты незначительны, так скажет застройщик, но слушать, как капает вода из крана, или дует ветер из щелей не совсем приятно. Присмотревшись по внимательней можно заметить, что стены не ровно выведены, окна на балконе закрываются с трудом и т.д. Как обезопасить себя и где искать правду. При принятии недвижимости читайте внимательно договор. В договоре прописаны все нюансы, как будут отштукатурены стены, из какого пластика изготовлены окна, где проходит система вентиляции, установлены ли счетчики, какой тип электропроводки проложен. Тщательно осмотрев квартиру можно заметить явные нарушения договора. В таком случае вы имеете право не подписывать акт до полного устранения всех недоделок. Если вы принимаете квартиру без отделки все эти дефекты намного легче обнаружить. В новостройках Москвы также предлагают квартиры с отделкой, где уже поклеены обои, положен кафель, остеклён балкон. При проведении отделки многие дефекты могут спрятать, и вы их обнаружите, только решив сделать ремонт. Например, неровность стен можно скрыть фактурными обоями. Чаше всего дефекты встречаются на остеклённых балконах, в проемах. Что же делать, если вы обнаружили дефект после подписания акта приёмки – передачи?

Естественно легче всего договориться мирным путем. Вы говорите о недоделках, застройщик их устраняет и все довольны. Если застройщик объекта не готов на мирные переговоры пишите в двух экземплярах письмо с точным и детальным описанием недоделок и несете в офис застройщика в канцелярию. Там на вашем экземпляре поставят подпись о принятии письма. Застройщик отказывается принимать у вас письмо? Не отчаивайтесь. Отправьте заказное письмо по почте с уведомлением. Корешок, который к вам вернется, сохраните. Обычно срок ответа составляет один месяц. Если по истечении это периода вы не получили ответ, обращайтесь в суд. По прошествии пяти лет с момента приобретения недвижимости к застройщику претензии не принимаются. Что делать если вы дождались положительного решения в вашу пользу, а застройщик не спешить устранить дефекты? Требуйте неустойку за каждый день опоздания. Это хороший стимул для застройщика быстрее устранить все дефекты. Если вы решили самостоятельно устранить дефект, то обращайтесь в строительную фирму. После завершения работ вы получите чек, на основании которого сможете требовать возврат понесенных расходов. Устраняя недостатки своими силами вы не сможете вернут затраченные средства. Всем понятно, что судебные разбирательства могут затянуться на годы. Ожидание писем, ответов, принятия решений иногда побуждает заказчиков отказаться от своих ранее предъявленных претензий. Что бы избежать всех этих неурядиц, лучше всего принимать квартиру в новостройках Москвы вместе с профессионалом. Он сразу покажет все дефекты, что сэкономит вам нервы и деньги. Покупая недвижимость, доверяйтесь профессионалам!

Здесь можно прочитать весь текст полностью.